+48 534 974 090
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
  • Inwestycja dopasowana do potrzeb

    Bezpłatne zmiany projektu wewnątrz budynku

  • Idealna lokalizacja dla domu

    Pobliskie lasy i tereny zielone, ścieżki rowerowe, zdrowy mikroklimat

  • Łatwa komunikacja z centrum Elbląga

  • Ekologia

    zainstalowane pompy ciepła, najniższe koszty eksploatacji

  • Smart

    sterowanie ogrzewaniem dostępne zdalnie z poziomu aplikacji lub komputera

Osiedle Nowe Różyny

W pierwszym etapie naszej inwestycji powstanie 14 domów. Osiedle usytuowane jest w pobliżu ulic Fromborskiej i Jarosława Iwaszkiewicza. Ta specyficzna lokalizacja (149m n.p.m.) charakteryzuje się unikalnym mikroklimatem i wyjątkowo czystym powietrzem. Okolicę otaczają lasy i łąki, choć do miasta jest blisko.
Osiedle jest dobrze skomunikowane transportem miejskim oraz prywatnym. To idealne miejsce na spacery oraz rodzinne wyprawy rowerowe. Oprócz wycieczek pieszych lokalizacja oferuje łatwy dojazd do Zalewu Wiślanego, Kadyn, Suchacza oraz Tolkmicka.

Cała Inwestycja została zaprojektowana z myślą o ekologii i oszczędnościach. Usytuowanie budynków podyktowane zostało uzyskaniem największego nasłonecznienia. Wszystkie lokale wyposażone zostaną w wysokiej jakości pompy ciepła. To sprawdzony już sposób na najtańszą eksploatację budynku.

Na etapie przedsprzedaży istnieje możliwość dokonania zmian aranżacyjnych wewnątrz budynku. Każdy Klient będzie mógł dopasować swoją Inwestycję indywidualnie do własnych potrzeb.

Spacer po osiedlu

Cennik

 
 

Układ pomieszczeń może być modyfikowany przy współpracy z naszymi architektami.

Krok 1 - Przedstawiamy Ci pełną ofertę związaną z domem

Na spotkaniu otrzymujesz od nas pełne informacje dotyczące nieruchomości, lokalizacji, standardu wykonania oraz zakresu i materiałów, które będą użyte do wybudowania domu, jak również terminy realizacji. Otrzymujesz od nas wzór umowy rezerwacyjnej, abyś miał czas ją przejrzeć i wnieść swoje uwagi.

Krok 2 - Podpisujemy umowę rezerwacyjną

Na podstawie indywidualnie uzgodnionych zapisów podpisujemy umowę rezerwacyjną, która daje Ci pewność, że wybrany dom będzie dla Ciebie zarezerwowany. Na tym etapie zgodnie z zapisami umowy masz prawo, nie podając przyczyny rozwiązać umowę w każdej chwili zachowując terminy w niej zawarte.
Wniesiona przez Ciebie opłata rezerwacyjna zostanie zaliczona do końcowej ceny zapłaty za dom.

Krok 3 - Kompletujemy dla Ciebie całość dokumentów potrzebnych do zawarcia umowy deweloperskiej

Po podpisaniu umowy rezerwacyjnej, nasza spółka przygotuje dla Ciebie wszystkie niezbędne materiały do umowy deweloperskiej - prospekt, wzór, projekt, inne informacje.
Wzór umowy deweloperskiej przygotowuje notariusz zgodnie z ustawą deweloperską. Po otrzymaniu kompletu informacji możesz zacząć starać się o kredyt.

Krok 4 - Umowa deweloperska

Po uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej udajemy się do notariusza w celu podpisania umowy deweloperskiej, dodatkowo otrzymasz:
- indywidualny r-k powierniczy dla Twojej umowy
- wpis do księgi wieczystej zgodnie z umową deweloperską

Krok 5 - Realizacja budowy

Od tego momentu projekt jest już realizowany:
- pieniądze z Twojego r-ku powierniczego zostaną zwalniane stopniowo, dopiero po wybudowaniu danego etapu i po potwierdzeniu Inspektora Budowlanego, który działa z ramienia banku i kontroluje postęp prac
- masz prawo na każdym etapie prosić o wyjaśnienia w kwestiach, które są dla Ciebie niejasne
- na budowie będzie kierownik projektu, który jest do Twojej dyspozycji

Krok 6 - Zakończenie budowy

Po zakończeniu budowy:
- otrzymujesz klucze do domu
- możesz zacząć wykańczać wnętrza wg swoich upodobań
- spółka występuje do urzędów i wszczyna procedury odbiorowe oraz te związane z wydzieleniem ksiąg wieczystych dla swoich klientów

Krok 7 - Umowa końcowa

Po wydzieleniu ksiąg wieczystych oraz odbiorach formalnych (może to trwać nawet 3-4 miesiące od wydania kluczy):
- podpisujemy umowę końcową sprzedaży domu
- dostajesz pakiet informacji o gwarancjach, serwisach oraz co zrobić w sytuacjach awaryjnych na wypadek ewentualnych zauważonych usterek, których nie zauważyłeś przy odbiorze kluczy
- wtedy również życzymy Ci miłego mieszkania i nadal jesteśmy do dyspozycji
Pobierz standard deweloperski (pdf)

Standard deweloperski

1. Proporcjonalny udział w działce (1/2 działki)
2. Wydzielony lokal (połowa domu)
3. Księgi wieczyste – jedna na działkę + oddzielna na własny dom

FUNDAMENTY:

  • CHUDY BETON
  • ZBROJENIE ZGODNIE Z PROJEKTEM
  • BETON ZGODNIE Z PROJEKTEM
  • BLOCZKI FUNDAMENTOWE
  • ZABEZPIECZENIE PRZECIWWILGOCIOWE MASĄ BITUMICZNĄ
  • ZABEZPIECZENIE TERMICZNE STYROPIANEM
  • PONAD GRUNTEM TYNK OZDOBNY

POZIOM ZERO:

  • ZASYPANIE I ZAGĘSZCZENIE GRUNTU
  • POZIOMY KANALIZACYJNE
  • CHUDY BETON

ŚCIANY:

  • GAZOBETON 24 CM ŚCIANY ZEWNĘTRZNE I NOŚNE WEWNĘTRZNE
  • GAZOBETON 12 CM - ŚCIANKI DZIAŁOWE
  • TYNKI GIPSOWE

STROP:

  • BETON

DACH:

  • WIĘŹBA DACHOWA
  • FOLIE WIATRO I PAROIZOLACYJNE
  • DACHÓWKA, OBRÓBKI BLACHARSKIE, RYNNY

PODDASZE:

  • ŚCIANKI DZIAŁOWE, GAZOBETON 12 CM
  • FOLIE WIATRO I PAROIZOLACYJNE
  • SUFITY - 20 CM WEŁNY, KG, SZPACHLOWANIE ZŁĄCZY

POSADZKI:

  • PARTER - 10CM STYROPIAN, FOLIA, POSADZKA BETONOWA GŁADKA
  • PODDASZE - 3-5 CM STYROPIAN, FOLIA, POSADZKA BETONOWA GŁADKA

STOLARKA:

  • DRZWI WEJŚCIOWE
  • BRAMA GARAŻOWA
  • STOLARKA OKIENNA - JEDNOSTRONNIE KOLOR - ŚRODEK BIAŁE

ELEWACJA:

  • STYROPIAN 20 CM
  • SIATKA Z KLEJEM
  • GRUNTOWANIE
  • TYNK OZDOBNY
  • PARAPETY ZEWNĘTRZNE STALOWE POWLEKANE

INSTALACJA ELEKTRYCZNA:

  • OKABLOWANIE
  • SKRZYNKA BEZPIECZNIKÓW
  • PRZYŁĄCZE ZEWNĘTRZNE
  • BEZ OSPRZĘTU

INSTALACJA SANITARNA, WENTYLACJA:

  • ROZPROWADZENIE WODY DO PUNKTÓW (ZAŚLEPIONE)
  • ROZPROWADZENIE KANALIZACJI DO PUNKTÓW (ZAŚLEPIONE)
  • OGRZEWANIE
  • ROZPROWADZENIE INSTALACJI GRZEWCZEJ WRAZ Z GRZEJNIKAMI
  • WENTYLACJA GRAWITACYJNA
  • DOPROWADZENIE POWIETRZA DO KOMINKA
  • KOMINY SYSTEMOWE

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

  • PODJAZDY, CHODNIK, TARASY
  • OGRODZENIE - FRONT - DREWNIANE NA SŁUPKACH STALOWYCH
  • OGRODZENIE - BOKI - SIATKA POWLEKANA NA SŁUPKACH STALOWYCH

Niskie koszty eksploatacji dzięki zainstalowanym pompom ciepła

UWAGA! Ten serwis używa cookies i podobnych technologii.

Brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to.

Zrozumiałem

Skontaktuj się z nami

Obsługa sprzedaży:
Lexnova Nieruchomości
ul. Garbary 6
82-300 Elbląg
Biuro Obsługi Klienta czynne jest
od poniedziałku do piątku
w godzinach 9:00 - 17:00
+48 534 974 090
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Email:
Temat:
Treść:
Ile to jest: sześć minus cztery? Odpowiedź wpisz słownie, małymi literami.